Собрание членов ТСН "Музыки 100"

03.08.2018

СООБЩЕНИЕ

О проведении общего собрания членов ТСН «Музыки 100» в многоквартирном доме №100 по улице Музыки Николая в г. Севастополе (очно-заочная форма)

           

Сообщаем Вам, что по инициативе правления ТСН «Музыки 100» будет проводится собрание членов товарищества собственников недвижимости в форме очно-заочного голосования.

Дата проведения общего собрания:  «17» августа 2018г.

Место проведения общего собрания: придомовая территория возле пятого подъезда дома №100 по ул. Н. Музыки в городе Севастополе.

Время проведения собрания:  18 часов 30 минут

Просим Вас принять участие в проводимом собрании членов Товарищества Собственников Недвижимости и определить решения по вопросам повестки:

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

  1. Избрание председателя общего собрания членов Товарищества Собственников Недвижимости, секретаря собрания.
  2. Принятие решение по вопросу определения порядка подсчета количества голосов при голосовании и порядка оформления протокола собрания. Утверждение счетной комиссии.
  3. Отчет деятельности правления Товарищества Собственников Недвижимости «Музыки 100» за 2017г.
  4. Отчет о работе председателя Товарищества Собственников Недвижимости «Музыки 100» в рамках программы благоустройства двора (конкурс «Самый Дружный двор»)
  5. Утверждение суммы целевого взноса на содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в доме по ул. Н. Музыки,100
  6. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества.
  7. Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества Собственников Недвижимости на год.
  8. Определение размера вознаграждения административно-управленческого персонала.
  9. Определение порядка ознакомления с информацией (материалами) которые будут представляться на общее собрание, а также спринятыми решениями общего собрания.
  10. Принятие решения по вопросу определения адреса хранения копии протокола общего собрания.

Предварительно ознакомится с  планом годового содержания и сметой расходов можно на сайте ТСН «Музыки 100». Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса российской Федерации или удостоверенной нотариально.

 

С уважением,

правление ТСН «Музыки 100»

 

 

 

 

 

 

СМЕТА РАСХОДОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «МУЗЫКИ 100»

Наименование

В месяц, руб.

 В год, руб.

Расходы товарищества собственников недвижимости

1.1.

Размер вознаграждения председателя правления

5 250,00

63 000,00

1.2.

Заработная плата административно-управленческого персонала

7 000,00

84 000,00

1.3.

Отчисление в страховые фонды по п.1.1 (27,1%)

1 307,25

15 687,00

1.4.

Отчисление в страховые фонды по п.1.2.(30,2%)

2 114,00

25 368,00

1.5.

Резервный фонд ФОТ (1% от п.1.2., 1.4.)

39,06

468,72

1.6.

Обязательное обучение административно-управленческого персонала (АУП)

500,00

6 000,00

1.7.

Услуги связи

50,00

1 200,00

1.8.

Услуги интернет

200,00

2 400,00

1.9.

Транспортные расходы

1 000,00

12 000,00

1.10

Канцелярские и почтовые расходы

150,00

1 800,00

1.11.

Содержание и ремонт оргтехники, заправка картриджа

200,00

2 400,00

1.12.

Банковские услуги (1%)

2 000,00

24 000,00

1.13.

Лицензионное ПО (Атлант; ЖКХ; MS Oficce; Kasperskyi)

400.00

4 800,00

1.14.

Программное обслуживание(техподдержка, обновление)

125,00

1 500,00

1.15.

Электронная подпись для ГИС ЖКХ и отчетности (ФНС, ПФР, ФСС, Росстат)

250,00

3 000,00

1.16.

Судебные расходы

0

0

1.17.

Услуги юридического характера (госпошлина, нотариус, юрист и пр.)

0

0

1.18

Экспертиза качества коммунальных услуг

0

0

1.19.

Изготовление и восстановление технической документации (тех. паспорт, кадастровый паспорт, межевание)

0

0

1.20.

Ремонт помещения офиса

0

0

1.21.

Мебель для офиса (стулья, стол, шкаф)

0

0

1.22.

Отргтехника (ноутбук, МФУ)

0

0

1.23.

Учредительные расходы (добровольные учредительские взносы)

0

0

Содержание общего имущества

2.1.

Заработная плата обслуживающего персонала (инж.сантех.электр)

1 500,00

18 000,00

2.2.

Оплата работ по договорам подряда (уборщик, дворник,садовник)

6 000,00

72 000,00

2.3.

Отчисления в страховые фонды по п.2.1. (30,2%)

453,00

5 436,00

2.4.

Отчисления в страховые фонды по п.2.2. (27,1%)

1 626,00

19 512,00

2.5.

Резервный фонд ФОТ (1% от п.2.1., п2.3.)

20,00

240,00

2.6.

Оборудование, инвентарь, материалы и т.д.

500,00

6000,00

2.7.

Обслуживание и ремонт лифтов

0

0

2.8.

Ежегодное освидетельствование лифтов

0

0

2.9.

Страхование лифтов

0

0

2.10.

Освещение мест общего пользования, обслуживание УУТЭиТ, системы погодного регулирования

4 000,00

48 000,00

2.11.

Поверка общедомовых приборов учета

300,00

3600,00

2.12.

Обслуживание домофона

42,00

500,00

2.13.

Мероприятия по энергосбережению

500,00

12 000,00

2.14.

Подготовка к отопительному сезону

850,00

10 200,00

2.15.

Противопожарные мероприятия, обслуживание веет каналов, пож. систем

500,00

6 000,00

2.16.

Обслуживание газовых сетей и оборудования

2 270,00

27 240,00

2.17.

Обслуживание подкачивающих насосных установок, теплообменников и пр.

0

0

2.18.

Дератизация и дезинфекция

250,00

3 000,00

2.19.

Благоустройство придомовой территории

1000,00

12 000,00

Текущий ремонт общего имущества

3.1.

Текущий ремонт общего имущества

3 330,00

39 360,00

Резервный фонд

4.1.

Резервный фонд

0

0

Приложение к Протоколу №! От «__»____2018г.

                                                                                                           Общего собрания членов ТСН «Музыки 100»

 

Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСН «Музыки 100»

 

Виды работ

Периодичность выполнения работ

1.       Санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме

1.1.

Уборка мест общего пользования в доме

1 раз в неделю

1.2.

Уборка придомовой территории

1 раз в неделю

1.3.

Дератизация, дезинсекция

По заявке

2.       Техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, мелкий ремонт.

2.1.

Техническое обслуживание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, снятие показаний приборов учета, замена ламп, мелкие ремонтные работы

ежемесячно

2.2.

Аварийно-диспетчерская служба, устранение аварийных ситуаций

По заявке

 

2.3.

Очистка водосточной системы, желобов от грязи, наледи

1-2 раза в год

2.4.

Ремонт сливов и водостоков

1 раз в год

2.5.

Ревизия системы электроосвещения, осветительной арматуры, чердака и мест общего пользования.

1 раз в год

2.6.

Ревизия запорной арматуры

1 раз в год

 

Госповерка приборов учета

По истечению сроков.

2.7.

Замена ламп накаливания на ЛЕД в подъездах и помещениях общего пользования

При наличии средств, после согласования сметной стоимости на выполнение работ

2.8.

Штукатурные работы аварийных мест ограждения, подъездов (при наличии)

2.9.

Ремонт автоматических ворот для автомобильного въезда.

2.10.

Покраска лавочек, столов, урн в местах общего пользования.

2.11.

Замена входных дверей в подъездах

2.12.

Ремонт аварийных участков кровли (при наличии)

2.13.

Ремонт асфальтового покрытия и пешеходных дорожек  во дворе

2.14.

Ремонт цоколя

3.       Управление общим имуществом в многоквартирном доме

3.1

Управление обслуживанием, ремонтами, работами по санитарному содержанию

Ежедневно

3.2.

Ведение хозяйственного, бухгалтерского и налогового учета

Ежедневно

3.3

Проведение общих собраний собственников помещений в доме и общих собраний членов ТСН

Ежегодно

3.4.

Ведение деятельности по раскрытию информации в т.ч. создание и обслуживание сайта

Еженедельно

3.5.

Ведение банковских и специальных счетов

Ежедневно

3.6.

Взыскание задолженности собственников по оплате взносов на содержание

По мере необходимости

3,7.

Ведение реестра членов ТСН, реестра собственников помещений в доме, поквартирного учета проживающих.

Ежемесячно

 

Председатель правления ТСН «Музыки 100»                                                                         Ключенко С.А.

Контакты
ТСН "Музыки 100"
+7978-7666-921
ksa227@rambler.ru