Собрание членов ТСН "Музыки 100"
СООБЩЕНИЕ
О проведении общего собрания членов ТСН «Музыки 100» в многоквартирном доме №100 по улице Музыки Николая в г. Севастополе (очно-заочная форма)
Сообщаем Вам, что по инициативе правления ТСН «Музыки 100» будет проводится собрание членов товарищества собственников недвижимости в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения общего собрания: «17» августа 2018г.
Место проведения общего собрания: придомовая территория возле пятого подъезда дома №100 по ул. Н. Музыки в городе Севастополе.
Время проведения собрания: 18 часов 30 минут
Просим Вас принять участие в проводимом собрании членов Товарищества Собственников Недвижимости и определить решения по вопросам повестки:
ПОВЕСТКА ДНЯ
- Избрание председателя общего собрания членов Товарищества Собственников Недвижимости, секретаря собрания.
- Принятие решение по вопросу определения порядка подсчета количества голосов при голосовании и порядка оформления протокола собрания. Утверждение счетной комиссии.
- Отчет деятельности правления Товарищества Собственников Недвижимости «Музыки 100» за 2017г.
- Отчет о работе председателя Товарищества Собственников Недвижимости «Музыки 100» в рамках программы благоустройства двора (конкурс «Самый Дружный двор»)
- Утверждение суммы целевого взноса на содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в доме по ул. Н. Музыки,100
- Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества.
- Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества Собственников Недвижимости на год.
- Определение размера вознаграждения административно-управленческого персонала.
- Определение порядка ознакомления с информацией (материалами) которые будут представляться на общее собрание, а также спринятыми решениями общего собрания.
- Принятие решения по вопросу определения адреса хранения копии протокола общего собрания.
Предварительно ознакомится с планом годового содержания и сметой расходов можно на сайте ТСН «Музыки 100». Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса российской Федерации или удостоверенной нотариально.
С уважением,
правление ТСН «Музыки 100»
СМЕТА РАСХОДОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «МУЗЫКИ 100»
|
№ |
Наименование |
В месяц, руб. |
В год, руб. |
|
Расходы товарищества собственников недвижимости |
|||
|
1.1. |
Размер вознаграждения председателя правления |
5 250,00 |
63 000,00 |
|
1.2. |
Заработная плата административно-управленческого персонала |
7 000,00 |
84 000,00 |
|
1.3. |
Отчисление в страховые фонды по п.1.1 (27,1%) |
1 307,25 |
15 687,00 |
|
1.4. |
Отчисление в страховые фонды по п.1.2.(30,2%) |
2 114,00 |
25 368,00 |
|
1.5. |
Резервный фонд ФОТ (1% от п.1.2., 1.4.) |
39,06 |
468,72 |
|
1.6. |
Обязательное обучение административно-управленческого персонала (АУП) |
500,00 |
6 000,00 |
|
1.7. |
Услуги связи |
50,00 |
1 200,00 |
|
1.8. |
Услуги интернет |
200,00 |
2 400,00 |
|
1.9. |
Транспортные расходы |
1 000,00 |
12 000,00 |
|
1.10 |
Канцелярские и почтовые расходы |
150,00 |
1 800,00 |
|
1.11. |
Содержание и ремонт оргтехники, заправка картриджа |
200,00 |
2 400,00 |
|
1.12. |
Банковские услуги (1%) |
2 000,00 |
24 000,00 |
|
1.13. |
Лицензионное ПО (Атлант; ЖКХ; MS Oficce; Kasperskyi) |
400.00 |
4 800,00 |
|
1.14. |
Программное обслуживание(техподдержка, обновление) |
125,00 |
1 500,00 |
|
1.15. |
Электронная подпись для ГИС ЖКХ и отчетности (ФНС, ПФР, ФСС, Росстат) |
250,00 |
3 000,00 |
|
1.16. |
Судебные расходы |
0 |
0 |
|
1.17. |
Услуги юридического характера (госпошлина, нотариус, юрист и пр.) |
0 |
0 |
|
1.18 |
Экспертиза качества коммунальных услуг |
0 |
0 |
|
1.19. |
Изготовление и восстановление технической документации (тех. паспорт, кадастровый паспорт, межевание) |
0 |
0 |
|
1.20. |
Ремонт помещения офиса |
0 |
0 |
|
1.21. |
Мебель для офиса (стулья, стол, шкаф) |
0 |
0 |
|
1.22. |
Отргтехника (ноутбук, МФУ) |
0 |
0 |
|
1.23. |
Учредительные расходы (добровольные учредительские взносы) |
0 |
0 |
|
Содержание общего имущества |
|||
|
2.1. |
Заработная плата обслуживающего персонала (инж.сантех.электр) |
1 500,00 |
18 000,00 |
|
2.2. |
Оплата работ по договорам подряда (уборщик, дворник,садовник) |
6 000,00 |
72 000,00 |
|
2.3. |
Отчисления в страховые фонды по п.2.1. (30,2%) |
453,00 |
5 436,00 |
|
2.4. |
Отчисления в страховые фонды по п.2.2. (27,1%) |
1 626,00 |
19 512,00 |
|
2.5. |
Резервный фонд ФОТ (1% от п.2.1., п2.3.) |
20,00 |
240,00 |
|
2.6. |
Оборудование, инвентарь, материалы и т.д. |
500,00 |
6000,00 |
|
2.7. |
Обслуживание и ремонт лифтов |
0 |
0 |
|
2.8. |
Ежегодное освидетельствование лифтов |
0 |
0 |
|
2.9. |
Страхование лифтов |
0 |
0 |
|
2.10. |
Освещение мест общего пользования, обслуживание УУТЭиТ, системы погодного регулирования |
4 000,00 |
48 000,00 |
|
2.11. |
Поверка общедомовых приборов учета |
300,00 |
3600,00 |
|
2.12. |
Обслуживание домофона |
42,00 |
500,00 |
|
2.13. |
Мероприятия по энергосбережению |
500,00 |
12 000,00 |
|
2.14. |
Подготовка к отопительному сезону |
850,00 |
10 200,00 |
|
2.15. |
Противопожарные мероприятия, обслуживание веет каналов, пож. систем |
500,00 |
6 000,00 |
|
2.16. |
Обслуживание газовых сетей и оборудования |
2 270,00 |
27 240,00 |
|
2.17. |
Обслуживание подкачивающих насосных установок, теплообменников и пр. |
0 |
0 |
|
2.18. |
Дератизация и дезинфекция |
250,00 |
3 000,00 |
|
2.19. |
Благоустройство придомовой территории |
1000,00 |
12 000,00 |
|
Текущий ремонт общего имущества |
|||
|
3.1. |
Текущий ремонт общего имущества |
3 330,00 |
39 360,00 |
|
Резервный фонд |
|||
|
4.1. |
Резервный фонд |
0 |
0 |
Приложение к Протоколу №! От «__»____2018г.
Общего собрания членов ТСН «Музыки 100»
Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСН «Музыки 100»
|
№ |
Виды работ |
Периодичность выполнения работ |
|
1. Санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме |
||
|
1.1. |
Уборка мест общего пользования в доме |
1 раз в неделю |
|
1.2. |
Уборка придомовой территории |
1 раз в неделю |
|
1.3. |
Дератизация, дезинсекция |
По заявке |
|
2. Техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, мелкий ремонт. |
||
|
2.1. |
Техническое обслуживание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, снятие показаний приборов учета, замена ламп, мелкие ремонтные работы |
ежемесячно |
|
2.2. |
Аварийно-диспетчерская служба, устранение аварийных ситуаций |
По заявке
|
|
2.3. |
Очистка водосточной системы, желобов от грязи, наледи |
1-2 раза в год |
|
2.4. |
Ремонт сливов и водостоков |
1 раз в год |
|
2.5. |
Ревизия системы электроосвещения, осветительной арматуры, чердака и мест общего пользования. |
1 раз в год |
|
2.6. |
Ревизия запорной арматуры |
1 раз в год |
|
|
Госповерка приборов учета |
По истечению сроков. |
|
2.7. |
Замена ламп накаливания на ЛЕД в подъездах и помещениях общего пользования |
При наличии средств, после согласования сметной стоимости на выполнение работ |
|
2.8. |
Штукатурные работы аварийных мест ограждения, подъездов (при наличии) |
|
|
2.9. |
Ремонт автоматических ворот для автомобильного въезда. |
|
|
2.10. |
Покраска лавочек, столов, урн в местах общего пользования. |
|
|
2.11. |
Замена входных дверей в подъездах |
|
|
2.12. |
Ремонт аварийных участков кровли (при наличии) |
|
|
2.13. |
Ремонт асфальтового покрытия и пешеходных дорожек во дворе |
|
|
2.14. |
Ремонт цоколя |
|
|
3. Управление общим имуществом в многоквартирном доме |
||
|
3.1 |
Управление обслуживанием, ремонтами, работами по санитарному содержанию |
Ежедневно |
|
3.2. |
Ведение хозяйственного, бухгалтерского и налогового учета |
Ежедневно |
|
3.3 |
Проведение общих собраний собственников помещений в доме и общих собраний членов ТСН |
Ежегодно |
|
3.4. |
Ведение деятельности по раскрытию информации в т.ч. создание и обслуживание сайта |
Еженедельно |
|
3.5. |
Ведение банковских и специальных счетов |
Ежедневно |
|
3.6. |
Взыскание задолженности собственников по оплате взносов на содержание |
По мере необходимости |
|
3,7. |
Ведение реестра членов ТСН, реестра собственников помещений в доме, поквартирного учета проживающих. |
Ежемесячно |
Председатель правления ТСН «Музыки 100» Ключенко С.А.